JLL: Aumentos globales de la actividad de inversión inmobiliaria en 2025, y la región de Asia-Pacífico se convierte en un motor de crecimiento

JLL: Aumentos globales de la actividad de inversión inmobiliaria en 2025, y la región de Asia-Pacífico se convierte en un motor de crecimiento

Recientemente, la dinámica del mercado inmobiliario global ha atraído mucha atención. El último informe publicado por JLL muestra que la actividad de inversión inmobiliaria global aumentará significativamente en 2025, con la región de Asia y el Pacífico convirtiéndose en el principal motor de crecimiento. Los siguientes son los datos básicos y el análisis del informe:

1. Tendencias mundiales de inversión inmobiliaria

Según el pronóstico de JLL, la inversión inmobiliaria global total superará los US $ 1.2 billones en 2025, un aumento de aproximadamente el 15% desde 2023. La siguiente es una comparación de los datos mundiales de inversión inmobiliaria en los últimos tres años:

2. Asia-Pacífico se convierte en un motor de crecimiento

El informe señaló que la región de Asia-Pacífico se convertirá en la fuerza impulsora central para el crecimiento mundial de la inversión inmobiliaria en 2025, principalmente debido al proceso acelerado de recuperación económica y urbanización en China, India y los países del sudeste asiático. Los siguientes son pronósticos de inversión para los principales mercados en la región de Asia-Pacífico:

3. Análisis de áreas de inversión en caliente

Desde una perspectiva del subsector, los bienes raíces de logística, los centros de datos y los edificios verdes se convertirán en las categorías de activos más populares en los próximos dos años. La siguiente es la distribución de los puntos calientes de inversión inmobiliaria global en 2025:

IV. Conductores y desafíos

JLL cree que los principales impulsores del aumento de la actividad de inversión inmobiliaria global incluyen:Recuperación económica, ambiente de baja tasa de interés, crecimiento en la demanda de inversión de ESG. Sin embargo, los riesgos geopolíticos y las presiones inflacionarias siguen siendo desafíos potenciales.

Tomando ESG (entorno, sociedad, gobernanza) como ejemplo, se espera que la inversión global de construcción ecológica en 2025 represente el 18% de la inversión inmobiliaria total, un aumento de 5 puntos porcentuales desde 2023. La región de Asia y el Pacífico ha tenido un desempeño particularmente bien en este campo, y China e India han introducido una serie de políticas para apoyar el desarrollo de los edificios ecológicos.

5. Resumen

En general, el mercado inmobiliario global marcará el comienzo de una nueva ronda de ciclo de crecimiento en 2025. Con su vitalidad económica y su apoyo político, la región de Asia-Pacífico se convertirá en un área clave para que los inversores se despliegue. Los campos emergentes, como logística inmobiliaria y centros de datos tienen un gran potencial de desarrollo, mientras que los edificios verdes representan tendencias de inversión a largo plazo. Los inversores deben prestar mucha atención a las tendencias del mercado, aprovechar las oportunidades y responder a los desafíos.